Voorkom problemen bij het kopen van een huis

Een huis kopen of verkopen is een belangrijke stap in iemands leven. Het komt immers niet zo vaak voor. Er wordt vooraf lang over nagedacht en over gesproken. Heeft u belangstelling in een oud huis, of juist een nieuwe? Met hoeveel kamers, met of zonder tuin, balkon op het zuiden? Met een bad of een douche, een open keuken, centrale verwarming? Met een L-vormige kamer of een doorzonkamer, met houten of betonnen vloeren? In welke omgeving wilt u wonen? In een stad of een dorp? Met voorzieningen zoals winkels, scholen, kerk, uitgaansmogelijkheden dicht bij u in de buurt? Hoe zit het met het openbaar vervoer? 

 

Hoe wilt u de financiële kant regelen? Maar al te vaak zet een koper zijn handtekening onder de 'voorlopige' koopakte, zonder dat hij zijn financiële mogelijkheden en juridische positie goed heeft laten onderzoeken. Met alle nare gevolgen van dien, want ook een 'voorlopige' koop bindt partijen (de term 'voorlopig' duidt er alleen op dat er nog geleverd moet worden). De hieruit voortvloeiende boete en eventuele schadevergoeding kunnen tot grote financiële moeilijkheden leiden. U bent dan veel geld kwijt, zonder dat u eigenaar van het huis wordt.

Het verkopen van een huis is ook al minder eenvoudig dan mensen denken. Welke informatie over het huis moet de verkoper aan de koper geven? Heeft de verkoper wel duidelijk genoeg aangegeven dat de wensen van de koper ten aanzien van het huis wel erg ver gaan? Ook voor de verkoper is de 'voorlopige' koop allerminst vrijblijvend. Hij kan niet meer aan een ander, die een hogere prijs biedt, verkopen. Als het huis niet die kwaliteiten bezit die de koper mag verwachten, dan pleegt de verkoper wanprestatie. Een claim voor schadevergoeding is dan wel het minste dat de verkoper kan verwachten.

▼ Op tijd naar de notaris
▼ Koopakte
▼ Bouwprojecten
▼ De leveringsakte
▼ Geheel kadastraal perceel
▼ Gedeelte van een kadastraal perceel

Wat doet de notaris voor het opmaken van de hypotheekakte?

▼ Recht van hypotheek
▼ Hypothecaire leningen
▼ Overlijdensrisicoverzekering
▼ Bijzondere bepalingen
▼ Akte ondertekenen
▼ Schuld afgelost
▼ Voetangels en klemmen
▼ Notariskosten en overige kosten
▼ Offerte
▼ Wat doet de notaris voor het opmaken van de akte van levering?
▼ Wat doet de notaris voor het opmaken van de hypotheekakte?
▼ Overige kosten

Nog even samengevat: De rol van de notaris

▼ Advies en controle
▼ Afwikkeling

Appartementsrecht

▼ Deel van het geheel
▼ Huishoudelijk reglement
▼ Servicekosten
▼ Collectieve verzekering
▼ Financieel overzicht
▼ Slapende vereniging
▼ Eigen terrein
▼ Toch regels
▼ Gebruik

De informatie op deze site is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is bedoeld voor algemeen gebruik en is niet toegespitst op de individuele situatie van de gebruiker. De toepassing van de informatie en de gevolgen van aan de hand daarvan vastgelegde afspraken hangen af van ieders persoonlijke situatie. Voor een duidelijk advies en gerichte informatie kunt u ons bereiken op telefoon nummer: 0181 - 63 20 22 of via e-mail.

De informatie kan niet worden gehanteerd als een vervanging van persoonlijk advies. Kammeraad & Strijk wijst aansprakelijkheid voor eventuele onvolkomenheden, onjuistheden en gevolgen af. Deze site bevat hyperlinks naar andere organisaties en instellingen. Kammeraad & Strijk is niet verantwoordelijk voor de informatie die op deze externe sites wordt gepresenteerd..

Wij verwijzen u naar onze Algemene voorwaarden